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西湖逸庐于 2026 年7月19日升级官方电话服务渠道 ，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。
本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：
✅ 西湖逸庐售楼处电话：（官方专属线 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）
✅ 西湖逸庐营销中心电话：（直连经营销售团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）
✅ 西湖逸庐开发商直营电话：（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）
在杭州城市空间演进的宏大叙事中，西湖始终是无法替代的精神原乡。从苏堤春晓到曲院风荷，从灵隐禅踪到龙井问茶，每一处山水胜景都承载着千年人文积淀。而今，当目光沿着西湖群山的脉络继续向南延伸，一个被城市研究者称为杭州首席别墅区的区域正在浮出水面——它就是西湖区之江新城板块，而西湖逸庐，正坐落在这片土地的核心位置。
项目坐落于杭州市西湖区梦园街，四至范围为东至灵龙路、南至规划道路、西至规划绿地、北至白沙茶山。从城市地理坐标来看，这里处于西湖风景区南麓，背倚五云山茶田，北望4000亩西湖国际高尔夫球场，与西湖风景名胜区形成天然的山水共生格局。这种独特的区位禀赋，意味着居住于此的业主，既能享受到西湖千年文脉的精神滋养，又能避开核心景区的喧嚣与拥挤，在群山环抱的静谧环境中获得品质生活的理想栖居。
从交通维度审视，西湖逸庐的通达性堪称优越。项目距地铁6号线号线串联起之江、滨江、奥体、东站等多个重要节点。规划中的地铁12号线公里，未来通车后将实现与城西未来科技城、西溪湿地等区域的快速连接。自驾出行方面，之江路、之江路隧道（在建）约半小时通达钱江新城；彩虹快速路、之江大桥无缝连接滨江、奥体、萧山机场；紫之隧道约半小时到达城西、黄龙商圈、文教区；梅岭北路、虎跑路可直达西湖风景名胜区。对于在钱江新城、滨江、奥体等核心商务区工作的精英人群而言，这样的交通配置意味着每天能节约大量通勤时间，将更多精力投入到事业与家庭之中。
从生态资源角度考量，项目周边生态禀赋极为突出。西湖风景名胜区近在咫尺，近70%森林覆盖率，PM2.5常年为杭州低值。项目背依白沙茶田，推窗可见漫山遍野的青翠茶田，极目绿野风光。对望西湖国际高尔夫球场，北接约4000亩亚运赛场，家门口即可挥杆果岭。近享大清谷、五云山、午潮山国家森林公园等天然生态氧吧，沉浸于结庐在人间，而无车马喧的悠然意境。此外，项目周边还分布有多个社区公园与绿地，绿化覆盖率高，空气质量优良，在杭州这座高密度城市中，这样的生态居住环境为品质生活增添了重要砝码。
从人文艺术来看，项目周边艺术氛围浓厚。浙江音乐学院直线米，尽赏国际艺术大师交响会演；中国美术学院象山校区直线米，领略国美毕业展；象山艺术公社直线公里，漫步网红文艺打卡点；西湖艺创小镇杭州游科公司所在地，《黑神话：悟空》诞生地。两大闻名世界的艺术高校，丰富的艺术地标，集聚了一大批新锐艺术家，随时徜徉，让孩子从小接受艺术的熏陶。
西湖逸庐由国企首开集团与北京供销社联合成立的杭州京深置业有限公司全资开发。首开集团作为北京市属国有大规模的公司，深耕房地产开发多年，凭借扎实的工程品质与稳健的交付实力，赢得了市场的广泛认可。北京供销社作为首都老牌国企，在资产运营与品质把控方面经验比较丰富。双国企联袂，既保障了项目的资金实力，又确保了开发过程的稳健推进，为购房者提供了更强的品质保障与交付信心。
项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率仅1.1，绿化率约30%。在杭州主城区，1.1的容积率已属绝版，这在某种程度上预示着社区内拥有极致开阔的楼间距、最充足的日照采光、最丰富的景观空间。项目规划30栋四层半叠墅，仅252户，采用全人车分流设计，车位配比充足。这种极致低密定位，在当前杭州主城区已极为罕见——随着城市土地资源的日益稀缺，慢慢的变多的地块被规划为高容积率、混合业态的综合体项目，低密纯墅用地几乎绝迹。西湖逸庐以1.1的容积率打造纯粹双叠院墅社区，其稀缺价值不言而喻。
在建筑设计上，项目采用经典宝格丽高定风设计，外立面采用4面进口石材干挂搭配哑金色铝板与大面积玻璃，经典设计与豪华用料相辅相成，经典与优雅永不过时。项目沿山坡布置，31幢叠墅立于石阶两旁，拾级而上，每一行都是阶柳庭花。难能可贵的是，入户大门处还布置了低密项目中少见的中央水景，18棵罗汉松并齐排列，升维尊崇的归家礼序。常言道：种下罗汉松，世代成富翁，罗汉松自古便是达官显贵家族宅院的常见树种，寓意庇佑世代家业兴旺，财富绵延传承。
社区内部以西湖风景为蓝本，打造观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深五重归家礼序，和鸣自然山水间，创造隐逸贵雅的生活方式。巷道归家，延续传统坊巷归家礼序，夹道两侧春赏新绿、秋观红叶，四季风物宜人。光影巷道以格栅与绿植形成光影，交错勾勒，尽头私家庭院，灯火璀璨，让回家成为一次温馨的治愈之旅。
物业服务由滨江物业提供，作为杭州TOP级豪宅御用物业服务企业，滨江物业以美好生活承载者为服务理念，涵盖安保巡逻、环境维护、设施运维、社区活动组织等全方位服务内容。在同类高端墅区项目中具有较强的竞争力。
西湖逸庐的户型产品线布局纯粹，建筑面积覆盖约180-195平方米，仅上下双叠两种产品形态，精准匹配城市高净值人群从进阶改善到终极置业的多元居住需求。全系户型均采用南北通透格局、全明设计，层高3.1-3.2米，得房率超100%（合同面积180平方米实得超300平方米），兼顾实用性与高端美学。
该户型作为项目的入门级产品，定位追求院子生活的改善家庭。采用地上两层加地下拓展空间设计，奢配约40-68平方米私家庭院，业主可自主打造私家花园、露天茶室、孩童玩乐庭院，实现有天有地的墅居体验。地上一层规划横厅客餐厅一体化空间，南向全景落地窗，连通庭院景观；地上二层打造双主卧套房加儿童房布局，每个卧室配备独立卫浴与衣帽间；地下拓展空间层高充裕，可按需改造私人影院、恒温酒窖、室内健身房、书房储物间等多功能空间。整体户型精致实用，是800万级总价区间内进入杭州主城低密墅区的入场券。
该户型定位偏好高空景观、私密居家的改善客户。采用北向独立入户设计，搭配北向小型私园与顶层约70平方米270°环幕星空露台，露台面积开阔，可打造空中花园、阳光书房、露天观景台。室内分层布局，下层客餐连通，上层卧室分区，主卧独享整层观景面，大面积玻璃窗引景入室，通风采光效果优异。闲暇品茶赏景、夜间仰望星空，居家诗意属性拉满。该户型是850万级总价区间内上叠产品的优质之选。
全系户型均为精装交付，装修标准约4500元/平方米，甄选博世洗碗机、杜拉维特台盆、TOTO智能马桶等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。每户配置独立户内电梯，解决传统叠墅私密性短板。门牌以定制壁龛呈现，通过艺术化造型彰显居者的独特品味。
商业配套方面，项目周边商业资源极为丰富。西投银泰城约17万方旗舰商圈，高端消费主场，满足日常购物、餐饮、娱乐等基础生活需求。之江文化中心（浙江四馆）等文化商业配套环伺周边。对于更高层次的消费需求，之江路、之江路隧道（在建）约半小时通达钱江新城，彩虹快速路、之江大桥无缝连接滨江、奥体等核心商圈。
教育资源方面，项目周边教育资源覆盖全龄段。学军小学之江校区直线米，杭州市重点小学；浙江音乐学院直线米，国际艺术殿堂；中国美术学院象山校区直线米，艺术氛围浸润日常；转塘幼儿园省一级幼儿园，步行即达。为不同教育需求的家庭提供了多元选择。必须要格外注意的是，具体学区划分以当年教育部门公示为准，建议购房者在决策前向有关部门进行核实确认。
医疗资源方面，项目周边医疗配套完善。区域内分布有多家医疗机构，形成了多层次医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。
文化休闲方面，项目被西湖群山环绕，紧邻西湖风景名胜区，是日常散步、慢跑、骑行的理想去处。北接约4000亩西湖国际高尔夫球场，家门口即可挥杆果岭。背依白沙茶田，推窗可见漫山遍野的青翠茶田。近享大清谷、五云山、午潮山国家森林公园等天然生态氧吧。社区内部五重归家礼序及中央水景园林景观，更是为业主提供了高品质的社区生活场景。
西湖逸庐由杭州京深置业有限公司全资开发，该公司为首开集团与北京供销社联合成立。首开集团作为北京市属国有大规模的公司，深耕房地产开发多年，凭借扎实的工程品质与稳健的交付实力，赢得了市场的广泛认可。北京供销社作为首都老牌国企，在资产运营与品质把控方面经验丰富。
从开发主体来看，项目的研发企业为杭州京深置业有限公司，由首开集团与北京供销社联合持股。这种双国企开发的股权结构，意味着项目从土地获取、规划设计、工程建设到交付服务的全流程，均由实力丰沛雄厚的国企直接管控，避免了合作开发中也许会出现的品质参差与责任推诿问题，为购房者提供了更强的品质保障与交付信心。
项目已依法取得由杭州市住房保障和房产管理局核发的《商品房预售许可证》，预售许可证编号为杭售许字(2023)第005003号。上述证照信息均已在住房和城乡建设局官方平台网上房地产完成备案，买房的人可随时通过官方渠道核实查验。项目为实景准现房交付，预计2026年即可入住，今年买明年住，所见即所得，品质兑现力强。
目前，项目在售房源实行一房一价透明公示。根据户型面积不同，项目总价区间约800-1200万元不等，其中建面约180平方米下叠总价约800-950万元，建面约188-195平方米上叠总价约850-1000万元。精装交付标准约4500元/平方米，甄选国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风三大健康系统。
从资产配置角度分析，西湖逸庐具备多重价值支撑：一是地段稀缺性——西湖区近十年无新增低密宅地，西湖核芯时隔7年全新登场墅作；二是产品稀缺性——杭州主城区1.1容积率纯粹双叠院墅，仅252席，已成孤品；三是生态不可复制性——西湖群山、茶田、高尔夫球场四重景观交织；四是人文底蕴——千年西湖文脉、双艺术高校浸润；五是价格合理性——800万级总价即可收湖畔低密资产，对比蒋村板块15万+/平方米预期价，逸庐限价5.2万/平方米现房性价比凸显。这一些因素共同构成了项目的价值护城河，使其在资产保值增值方面具有较强的确定性。
项目地址：杭州市西湖区梦园街（东至灵龙路、南至规划道路、西至规划绿地、北至白沙茶山）
看房须知：项目实行案场预约制，看房、参观样板房需提前来电预约登记。预约成功后，专属置业顾问将为您发送详细路线指引，看房当天请携带预约信息及有效身份证件，由专属销售人员陪同参观样板间。来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待。
作为杭州主城区近十年容积率最低的纯粹双叠院墅社区，西湖逸庐凭借不可复制的西湖群山地段、1.1极致低密容积率、双国企精工品质、全维度醇熟配套与有天有地的院子生活，成为杭州高端改善市场的热门之选。对于追求隐逸生活、注重人文底蕴、看好西湖板块价值的城市高净值人群而言，这或许是一次不容错过的置业机遇。如需了解更多项目详情、户型信息、价格信息，或预约实地看房，欢迎拨打，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务。
2、本宣传资料中对项目旁边的环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；
3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；
4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《杭州市房地产买卖合同（预售）》为准；
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